Услуга предназначена для собственников жилого помещения или нанимателей жилого помещения по договору социального найма, расположенного на территории Московской области, при осуществлении перепланировки или переустройства жилого помещения (квартиры).
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и включает в себя:
- установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
- перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
- устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
- прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и включает в себя:
- возведение, перенос и разборку перегородок;
- ликвидацию, перенос и устройство дверных проемов;
- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- изменение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
- устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Услуга предусматривает обращение за:
- согласованием проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (первый этап);
- подтверждением завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (второй этап).
Перепланировка и (или) переустройство без согласования считается незаконным.
Источник: http://guag.mosreg.ru/
Согласование перепланировки через госуслуги МО
Срок предоставления
- 12 рабочих дней — Максимальный срок оказания услуги
- 1 рабочий день — Срок регистрации заявления
- Стоимость и оплата— Бесплатно
Результат предоставления услуги
- Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Документы
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, подписанное самим заявителем.
- Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
- Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. В случае, если Заявителем является наниматель жилого помещения, по договору социального найма.
- Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение Если права на помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
- Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
- Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
- Выписка (сведения) из Единого государственного реестра недвижимости.
- Выписка (сведения) из Единого государственного реестра юридических лиц.
Основания для отказа
- Обращение за предоставлением Государственной услуги, не предоставляемой Администрацией.
- Заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления Государственной услуги.
- Некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного запроса на РПГУ.
- Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления Государственной услуги.
- Документы, необходимые для предоставления Государственной услуги утратили силу.
- Представление электронных образов документов посредством РПГУ, не позволяющих в полном объеме прочитать текст документа и/или распознать реквизиты документа.
- Документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
- Некорректное заполнение обязательных полей в заявлении, в случае подачи заявления на бумажном носителе.
- Подача заявления и иных документов в электронной форме, подписанных с использованием электронной подписи, не принадлежащей заявителю или представителю заявителя.
-
Заявление подано лицом, не имеющим полномочий представлять интересы заявителя.
-
Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства и требованиям административного регламента.
-
Поступление в администрацию ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Образцы документов
Источник: uslugi.mosreg.ru
Согласование перепланировки — инструкция
Важно!
Перед тем как приступить к подаче заявления на получение услуги, убедитесь в следующем:
- переустройство и (или) перепланировка производится именно в жилом помещении;
- переустройство и (или) перепланировка производится не в рамках услуги перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое (другая услуга);
Убедиться, что Вы представляете полный комплект документов;
- для согласования начала таких работ изготовлен проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в проектной организации, являющейся членом саморегулируемой организации (СРО) и имеющей допуски для необходимых видов работ;
- заявление подается от всех собственников жилого помещения, либо есть доверенность от остальных собственников на право подачи, получения документов, а так же право подписи в рамках получения такой услуги;
- имеется технический паспорт жилого помещения (заявитель имеет право самостоятельно его предоставить);
- есть письменное согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение по договору социального найма;
- заявление подается в ведомство муниципального образования, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
Шаг 1
Переходим на портал госуслуг: uslugi.mosreg.ru. В поисковой строке РПГУ вводим поисковый запрос, например: «Перепланировка». Выбираем первый предложенный вариант: «Согласование переустройства или перепланировки».
Шаг 2
В открывшейся карточке услуги выбираем название муниципального района или городского округа муниципального образования, в
котором находится Ваше помещение:
Вариант 1: в поисковой строке начинаем вводить или вводим полностью поисковый запрос (например, «Реу» для выбора городского круга Реутов).
Вариант 2: нажимаем на поисковую строку и в выплывающем окне выбираем муниципальный район или городской округ.
В карточке услуги Вы можете ознакомиться с Административным регламентом оказания услуги (прикрепленный файл PDF), в том числе к требованиям комплекта документов, необходимого для получения услуги, а также с причинами отказа в предоставлении
услуги.
Шаг 3
В следующем окне Вы можете «Получить услугу», ознакомиться с необходимым пакетов документов «Состав документов» или «Записаться в МФЦ» на прием в МФЦ. Для подачи документов через портал выбираем «Получить услугу».
Шаг 4. Выбор услуги
Услуга по согласованию переустройства и (или) перепланировки включает в себя 2 этапа (2 подуслуги) –
- согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (цель вашего обращения — «Согласование проекта»);
- подтверждение завершения работ по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения (цель вашего обращения «Утверждение акта о завершении».
Выбираем желаемую подуслугу и нажмите кнопку «Заполнить форму».
Если ранее Вы не получали решение о согласовании проекта, то необходимо сначала получить его, а потом обратиться за актом о завершении.
Шаг 5. Согласие
В разделе «Согласие» Вы подтверждаете свое согласие со всеми перечисленными пунктами. Без такого согласия дальнейшее заполнение формы невозможно. Нажимаем на текст «Я подтверждаю свое согласие со всеми вышеперечисленными пунктами» и ставим галочку.
Нажимаем кнопку «Далее».
Шаг 6. Представитель
В разделе «Представитель» необходимо указать являетесь ли Вы представителем или нет. Если Вы собственник жилого помещения или наниматель по договору социального найма, выбираем «Нет». Нажимаем кнопку «Далее».
6.1 Заявление подает представитель –физическое лицо
Представитель
- Тип заявителя – выбираете «Физическое лицо»;
- ФИО – обязательны для заполнения, кроме случаев, когда отсутствует отчество;
- Поля «Пол», «Дата рождения», «СНИЛС» — также обязательны для заполнения. Если Вы авторизуетесь на РПГУ под учетной записью федерального портала Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) , СНИЛС и дата рождения заполнятся автоматически
- Место рождения: заполнить «Страна», «Субъект Федерации», «Район субъекта Федерации», «Населенный пункт» (в строке начните вводить название населенного пункта, выберите нужный из выпадающего списка) Нажмите кнопку «Далее».
Документ удостоверяющий личность. Контактная информация
Из перечня документов — выбираем нужный. Заполняем реквизиты документа.
В разделе «Контактная информация» требуется указать корректные контактные данные (почтовый адрес, телефон для связи, адрес электронной почты) для возможности оперативной связи сотрудников ведомства с представителем заявителя. Ваши контактные данные могут использоваться исключительно в рамках оказания услуги. Жмем кнопку «Далее».
6.2 Заявление подает представитель – индивидуальный предприниматель
Представитель
Для индивидуальных предпринимателей поля для заполнения аналогичны форме заполнения физическими лицами, за исключением обязательного поля «ОГРНИП». Сведения в этом поле должны быть корректными, поскольку происходит автоматическая проверка данных. После заполнения нажимаете кнопку «Далее».
6.3 Заявление подает представитель – юридическое лицо
Представитель
Юридические лица заполняют реквизиты своей организации, выбирают организационно-правовую форму (из списка), через кого действует юридическое лицо: руководитель, либо уполномоченное им лицо. ОГРН. Контактная информация(почтовый адрес, телефон для связи, адрес электронной почты) для возможности оперативной связи сотрудников ведомства с представителем. Жмем кнопку «Далее».
Шаг 7. Заявитель
7.1 Для физических лиц
В разделе заявитель необходимо заполнить все поля. Если какие-то поля не будут заполнены или содержащаяся в них информация будет некорректна – Вам откажут в приеме и регистрации документов.
Данные заявителя
- Тип заявителя – выбираете «Физическое лицо»;
- ФИО – обязательны для заполнения, кроме случаев, когда отсутствует отчество;
- Поля «Пол», «Дата рождения», «ИНН», «СНИЛС» — также обязательны для заполнения. Если Вы авторизуетесь на РПГУ под учетной записью федерального портала Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) , СНИЛС и дата рождения заполнятся автоматически.
- Место рождения: заполнить «Страна», «Субъект Федерации», «Район субъекта Федерации», «Населенный пункт» (в строке начните вводить название населенного пункта, выберите нужный из выпадающего списка).
Документ удостоверяющий личность. Контактная информация.
Из перечня документов — выбираем нужный. Заполняем реквизиты документа.
В разделе «Контактная информация» требуется указать корректные контактные данные для возможности оперативной связи сотрудников ведомства с заявителем. Ваши контактные данные могут использоваться исключительно в рамках оказания услуги.
После заполнения всех полей нажимаете «Далее».
7.2 Для индивидуальных предпринимателей
Для индивидуальных предпринимателей поля для заполнения аналогичны форме заполнения физическими лицами, за исключением нового поля «ОГРНИП». Сведения в этом поле должны быть корректными, поскольку происходит автоматическая проверка данных.
После заполнения всех полей нажимаете «Далее».
7.3 Для юридических лиц
Данные заявителя.
Юридические лица заполняют реквизиты своей организации, выбирают организационно-правовую форму (из списка), через кого действует
юридическое лицо: орган юридического лица, либо представитель по доверенности. В разделе «Адрес юридического лица», поле «Адрес при отсутствии в КЛАДР» — указываете полный адрес без заполнения полей выше, если необходимо указать номер офиса.
Контактная информация должна быть указана ответственного за подачу заявления сотрудника.
Шаг 8. Заявление
Сведения о жилом помещении.
В разделе «Заявление», «Сведения о жилом помещении» выбираете необходимый вид работ, указываете местоположение жилого помещения, основание права на жилое помещения (право собственности или договор социального найма), если жилое помещение является объектом культурного значения – ставите отметку.
Необходимо указать всех собственников жилого помещения через кнопку «Добавить» (для юридических лиц – наименование организации); все собственники подают заявление или нет; когда были зарегистрированы права собственности (до 29.01.1998г. или после).
Сведения о производимых работах
В данном разделе указываете срок и режим производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировки жилого
помещения, включая выходные дни. Если такие данные будут отсутствовать или противоречить действующему законодательству, сотрудник ведомства, оказывающего услуг, вправе самостоятельно назначитьсрок и режим производства работ.
Обязуюсь
Для перехода к этапу загрузки необходимых документов, осталось согласиться с обязательствами в рамках подачи электронного заявления.
Нажмите кнопку «Далее».
Шаг 9. Подача заявления
Внимание!
Перед тем, как скачать и распечатать заявление, собственноручно подписать его и приложить скан копию к комплекту документов, загрузите все обязательные документы (отмечены красной звездочкой). Обращаем Ваше внимание, что приложенные документы должны быть приложены в полном объеме, информация — четко читаться, отсутствовать незаверенные исправления и подчистки. В противном случае, Вам будет отказано в приеме и регистрации документов до устранения выявленных нарушений.
После всех вышеуказанных действий, в красном поле нажмите кнопку «скачать», чтобы загрузить и распечатать сформированное заявление. Вы можете его подписать в бумажном виде, отсканировать и загрузить в соответствующее поле. После заполнения всех полей нажимаете «Далее».
Шаг 10. Предпросмотр
На финальном этапе предпросмотра сформированного заявления Вы проверяете полноту и корректность заполненных сведений в электронной форме. Убедившись, что Вы все сделали правильно – отправляете заявление в работу. Нажмите кнопку «Отправить».
Шаг 11. Утверждение (отказ в утверждении) акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
После завершения первого этапа — получено согласие на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, произведены все работы, предусмотренные проектом, Вам необходимо направить уведомление в ведомство о завершении производства работ.
На портале повторяете все предыдущие шаги по первому этапу, но теперь выбираете услугу – «Утверждение (отказ в утверждении) акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (цель вашего обращения – «Утверждение акта о завершении». Нажимаете кнопку «Заполнить форму».
Шаг 12. Согласие
В разделе «Согласие» Вы подтверждаете свое согласие со всеми перечисленными пунктами.
Без такого согласия дальнейшее заполнение формы невозможно.
Нажимаем на текст «Я подтверждаю свое согласие со всеми вышеперечисленнымипунктами» и ставим галочку. Нажимаем кнопку «Далее».
Шаг 13 Представитель и Шаг 14 Заявитель заполняются по аналогии с Шагами 6 и 7
Шаг 15. Заявление
В форме уведомления о завершении работ заполняется адрес переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, желаемая дата осмотра жилого помещения приемочной комиссией (не ранее 3 календарных дней и не позднее 10 календарных дней с момента регистрации уведомления в ведомстве), реквизиты решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки. После нажимаете кнопку «Далее».
Шаг 16. Документы
Перед тем, как скачать уведомление и подписать его, загрузите все обязательные документы (отмечены звездочкой). Обращаем Ваше внимание, что приложенные документы должны быть приложены в полном объеме, информация — четко читаться, отсутствовать незаверенные исправления и подчистки. В противном случае, Вам будет отказано в приеме и регистрации документов до устранения выявленных нарушений.
После всех действий, в красном поле нажмите «скачать», чтобы загрузить и распечатать сформированное уведомление. Вы можете его подписать в бумажном виде, отсканировать и загрузить в соответствующее поле.