Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома устанавливает:
- соответствие указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства,
- реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве,
- а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
К объекту «ИЖС» относится — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
К объекту «садовый дом» относится — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
ВАЖНО!!! При осуществлении реконструкции Вашего объекта, в случае, если сведения в Едином государственном реестре недвижимости на реконструируемый объект имеют характеристики: «Часть жилого дома», «Часть помещения», «Помещение», «Блокированный дом», «Квартира», «Секция», то такие объекты не имеют признаков индивидуального жилого дома или садового дома.
Для получения разрешения на реконструкцию такого вида объектов Вам необходимо обратится за предоставлением государственной услуги: «Разрешение на строительство объектов капитального строительства» по ссылке: https://uslugi.mosreg.ru/services/15561.
В случае, если ранее Вам было выдано разрешение на строительство и срок действия разрешения на строительство не истек, а также параметры объекта (прописанные в разрешении на строительство) не изменились, то подача уведомления о планируемом строительстве — не требуется.
В этом случае Вам необходимо подать уведомление об окончании строительства объекта по ссылке: https://uslugi.mosreg.ru/services/19023.
При этом обращаем Ваше внимание, что направление уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта допускается только в случае несоответствия объекта требованиям разрешения на строительство (реконструкцию) объекта.
Внимание правообладателям садовых земельных участков!
До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
СПРАВКА ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Уведомление о планируемом строительстве через госуслуги МО
Срок предоставления
Стоимость и оплата — Бесплатно
Результат предоставления услуги
- Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
Документы
- Правоустанавливающие документы на земельный участок. В случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
- Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Основания для отказа
- Документы, необходимые для предоставления Государственной услуги утратили силу.
- Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления Государственной услуги.
- Подача уведомления и иных документов в электронной форме, подписанных с использованием электронной подписи, не принадлежащей заявителю или представителю заявителя.
- Документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
- Представление электронных образов документов посредством РПГУ не позволяет в полном объеме прочитать текст документа и/или распознать реквизиты документа.
- Обращение за предоставлением Государственной услуги, не предоставляемой Администрацией.
- Некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного заявления на РПГУ (отсутствие заполнения, недостоверное, неполное либо неправильное, не соответствующее требованиям, установленным настоящим Административным регламентом)
- Заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления Государственной услуги.
-
Несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
-
Несоответствие представленных документов ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
-
Поступившее от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключение о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов индивидуального жилищного строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, в случае, предусмотренном частью 11.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
-
Несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка в части: а) Соответствия представленных документов требованиям, установленным градостроительным регламентом; б) Соответствия представленных документов требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории.
-
Несоответствие представленных документов разрешенному использованию земельного участка.
Источник: uslugi.mosreg.ru
Уведомление о планируемом строительстве — инструкция
ШАГ № 1 (авторизация в системе)
- Необходимо выполнить вход в личный кабинет. Переходим на портал госуслуг: uslugi.mosreg.ru.
- Авторизуйтесь через ЕСИА *Единая система идентификации и аутентификации.
ШАГ № 2 (поиск услуги)
- Перед тем как оформить заявление ознакомьтесь с Административным регламентом и материалом размещенным в разделе «База знаний».
- Выберите подходящую для Вас услугу нажмите «ЗАПОЛНИТЬ ФОРМУ»
В случае, если ранее заполняли форму электронного заявления вы можете «ВОССТАНОВИТЬ ЧЕРНОВИК». - Сервис «Задать вопрос куратору» в режиме «Вопрос-Ответ» в части консультативной помощи при подаче уведомлений по объектам ИЖС.
- В случае ответа «ДА» необходимо заполнить «сведения о представителе» Если Вы подаете заявление лично, то отвечаете на вопрос «НЕТ»
- В случае ответа «ДА» необходимо заполнить форму «Сведения о представителе».
- Скачать сформированный файл электронного заявления , распечатать его, заполнить п.4 (схематическое изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта на зем.уч.) собственноручно подписать его, отсканировать.
- Прикрепить требуемые *документы
- Нажать «далее».
- Документы прилагаются к электронной форме заявления в виде отдельных файлов.
- Количество файлов должно соответствовать количеству документов.
- Все документы должны быть отсканированы в распространенных графических форматах файлов в цветном режиме, обеспечивающем
сохранение всех аутентичных признаков подлинности, а именно: графической подписи лица, печати, углового штампа бланка.
- Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения ИЖС или садового дома.
- Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома.